Réglement intérieur

Madame, Monsieur,

Tout d'abord nous vous souhaitons la bienvenue. Ensemble nous espérons créer une ambiance et une qualité de vie agréable dans le respect de chacun.

Pour ce faire et au vu des difficultés rencontrées (encombrants déposés dans le local poubelle ET hors du local poubelle, affichage des codes d'accès sur la porte d'entrée, dégradations des parties communes, etc., etc., ...), nous avons établi un ensemble de règles à respecter :

- Nous allons organiser un RDV où tous les bips de parking seront reprogrammés et répertoriés. Ce RDV est très important afin de ne plus avoir de bips non déclarés.
Nous vous communiquerons plus d'informations par l'intermédiaire du panneau d'affichage.

- Nous vous rappelons qu'il est interdit de fumer dans toutes les parties communes, à l'intérieur comme à l'extérieur, MEME devant la porte d'entrée du hall.

- Il a été décidé et voté par les copropriétaires l'interdiction d'utiliser du GAZ sous quelque forme que ce soit dans toutes les parties communes MAIS aussi et surtout dans TOUS les appartements.

- Ne stationnez pas dans le parking en dehors des emplacements prévus, des panneaux ont été installés et s'il y a lieu tout le monde peut demander l'enlèvement des véhicules.
Rappel : Les personnes n’ayant pas d'emplacements « officiels » dans le garage sont priées de se garer à l’extérieur de la résidence.

- N'entreposez pas au vue de tous sur les balcons, terrasses et jardins, des armoires, réfrigérateurs et/ou tout autre élément similaire. N'utilisez pas comme débarras vos balcons, terrasses et jardins; respectez simplement la hauteur limite des rambardes.
N'utilisez pas les rambardes comme étendoir à linges.

- Il a été décidé et voté par les copropriétaires que les canisses étaient interdits sur les balcons, terrasses et dans les jardins.
Nous vous rappelons aussi que les antennes satellites sont strictement interdites.

- Il a été décidé et voté par les copropriétaires l'autorisation de poser du carrelage sur les balcons et terrasses. Mandat étant donné au Conseil Syndical sur le choix du carrelage et de sa couleur.
Une décision a donc été prise et toutes les informations sur le choix du carrelage et de sa couleur sont dorénavant sur le site de la résidence.

- N'entreposez rien sur vos emplacements de stationnement; en cas d'incidents les assurances ne prendraient pas en charge la réparation des dommages (les places de parking ne sont pas considérées par les assurances comme des caves)

- Respectez la propreté de l'ensemble de la résidence et mettez bien vos SACS poubelles DANS les bacs et non au-dessus ou sur le sol ou bien encore devant la porte du local poubelle comme nous avons pu le constater à de nombreuses reprises.

N'encombrez pas le local poubelle de cartons et autres encombrants. Vous devez impérativement les emporter à la déchetterie (toutes les informations nécessaires sont affichées sur la porte du local).

- Ne laissez pas dans le hall d'entrée les prospectus publicitaires déposés dans votre boite aux lettres, si vous n'en voulez pas, jetez les simplement dans la poubelle du hall.

- Respectez les autres résidents en ne faisant pas de travaux entre 19h et 9h.
Pour information l'arrêté préfectoral daté du 16 juillet 2003 précise que les travaux bruyants doivent être réalisés pendant les horaires suivants :

Tous les résidents ont l'obligation de respecter cet arrêté.

- Ne bloquez pas brusquement les portes des ascenseurs, il suffit simplement pour laisser les portes ouvertes d'occulter la cellule photo-électrique. Un geste trop brusque bloque l'ascenseur et provoque de nombreuses pannes.

- N'affichez pas d'annonces personnelles sur le panneau d'affichage, il est réservé aux informations générales. Vos annonces personnelles sont les bienvenues sur le site de la résidence.
De plus et afin de centraliser et de régler au plus vite les problèmes nous vous demandons de ne pas contacter vous-même le syndic mais plutôt de contacter le Conseil Syndical sauf bien entendu en cas d'extrêmes urgences ou de recommandations par le Conseil Syndical.

- Ne faîtes aucun branchement personnel qu'il soit électrique ou tout autre sur les parties communes.

- Les parties communes ne doivent pas être considérées comme une annexe de votre appartement : TOUS les objets se trouvant dans les couloirs, dans le hall, dans les cages d'escaliers, etc... seront, systématiquement et sans aucun préavis d'aucune sorte, jetés à la
poubelle !

- Respectez, comme le précise l'attestation de certification Qualitel, lors de travaux effectués par un professionnel, les normes Qualitel (N° azur 0 810 07 11 11) en matière de performances acoustiques et thermiques (parquets, carrelages, moquettes, etc...) et d'installations électriques, de plomberie et sanitaires (cuisines, salles de bain, etc. ...).

- Nous vous rappelons que le jardin intérieur de la résidence ne peut pas être considéré comme une aire de jeux pour nos enfants.
Si tous les enfants de la résidence jouaient dans ce jardin les plantations n'y résisteraient pas et la résonance est telle que le bruit y est vite assourdissant.
Cet espace vert n'est tout simplement qu'un jardin décoratif et agréable à la vue.
De plus il est formellement interdit d'y promener ses animaux de compagnie.

- Il a été décidé et voté par les copropriétaires d'avoir un paillasson unique lors de l'A.G. du 31 mai 2006.

Nous vous demandons donc de respecter cette décision et de mettre le paillasson de la résidence et seulement celui-ci.
Si vous ne l'avez pas ou plus, veuillez-vous en procurer un ! Vous trouverez toutes les références et coordonnées du lieu de vente par l'intermédiaire du panneau d'affichage.
Si vous êtes locataire, contactez votre propriétaire.

Comme nous le constatons encore, certains résidents ne respectent pas ces différentes règles.
Une procédure administrative et judiciaire est donc engagée par le syndic Progestion.

N'hésitez pas à consulter le site internet (https://lecarredorion.easyforumpro.com) de la résidence car beaucoup d'informations nécessaires au bien-être de NOTRE résidence et aux actions présentes et futures y sont présentes.

De plus vous pouvez aussi nous y faire part de vos interrogations, de vos suggestions et dialoguer avec l'ensemble des résidents sous la forme d'un forum de discussion. Vos annonces personnelles y sont aussi les bienvenues.

Vous pouvez enfin pour toute correspondance utiliser la boite aux lettres du Conseil Syndical 9 rue de la Destinée 95800 Cergy-le-Haut.

Nous ne manquerons pas non plus d'organiser tous les ans "Immeubles en fête" pour permettre à tous ceux qui le souhaitent de se connaître un peu plus mais aussi de faire découvrir leurs talents culinaires.

Nous vous remercions très sincèrement et sachez qu'il nous tient réellement à cœur de pouvoir créer au sein de NOTRE résidence une ambiance et une qualité de vie agréable dans le respect de chacun.

A Cergy-le-Haut,

Le Conseil Syndical (Mme Lamaire, Mme Paris, Mr Cauet, M Fraynal, M Guérin).